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金利上昇に備えた住宅ローンの選び方を解説!堺市で注文住宅を建てる方必見

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住宅ローンの基本と金利タイプの特徴

住宅ローンの金利とは?

住宅ローンの金利は、借入金額に対して金融機関へ支払う利息を指します。金利には以下の3つのタイプがあります。


  1. 固定金利型

    借入時の金利が全返済期間中一定。将来の金利上昇リスクがない反面、変動金利より初期金利が高め。


  2. 固定金利期間選択型

    一定期間(例:5年・10年)は固定金利が適用され、その後は変動金利や再度固定金利を選択可能。期間終了後の金利上昇リスクあり。


  3. 変動金利型

    金利が半年ごとに見直されるタイプ。初期金利が低く抑えられるが、金利変動により返済額が増える可能性がある。


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堺市で注文住宅を建てる方におすすめの住宅ローン選び

金利タイプごとのおすすめポイント

  • 固定金利型が向いている方

    「将来の返済額が一定でないと不安」「長期返済を見越して計画的に支払いたい」方に最適。

  • 固定金利期間選択型が向いている方

    「短期的に固定金利を利用し、その後の状況に応じて変更したい」「子どもの進学や親の介護など特定の支出に備えたい」方におすすめ。

  • 変動金利型が向いている方

    「現在の低金利を活用したい」「短期間での返済を考えている」「繰り上げ返済の計画がある」方に適しています。


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金利上昇に備えるためのポイント

  1. 繰り上げ返済を検討

    早めに元金を減らすことで、利息負担を軽減可能。

  2. 貯蓄を積み立てて備える

    金利が上昇した際に柔軟に対応できるよう、資金を確保しておきましょう。

  3. 低金利のローンへの借り換え

    金利が上昇する前に、より低金利の住宅ローンを検討するのも有効です。

  4. ミックスローンの活用

    変動金利型と固定金利型を組み合わせてリスクを分散。


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堺市で注文住宅を建てるなら進和ホームへ!

進和ホームは、堺市を拠点に50年以上にわたり注文住宅を提供してきた実績を持ちます。当社では、家づくりだけでなく、住宅ローンの選び方や資金計画のご相談にも対応しています。デザイン性と性能を兼ね備えた住まいをお届けするとともに、堺市での安心な暮らしをサポートします。


注文住宅をご検討中の方は、ぜひ進和ホームにお問い合わせください。家づくりと資金計画のプロフェッショナルが、理想の住まいの実現を全力でサポートします!

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