
住宅ローンの基本と金利タイプの特徴
住宅ローンの金利とは?
住宅ローンの金利は、借入金額に対して金融機関へ支払う利息を指します。金利には以下の3つのタイプがあります。
固定金利型
借入時の金利が全返済期間中一定。将来の金利上昇リスクがない反面、変動金利より初期金利が高め。
固定金利期間選択型
一定期間(例:5年・10年)は固定金利が適用され、その後は変動金利や再度固定金利を選択可能。期間終了後の金利上昇リスクあり。
変動金利型
金利が半年ごとに見直されるタイプ。初期金利が低く抑えられるが、金利変動により返済額が増える可能性がある。

堺市で注文住宅を建てる方におすすめの住宅ローン選び
金利タイプごとのおすすめポイント
固定金利型が向いている方
「将来の返済額が一定でないと不安」「長期返済を見越して計画的に支払いたい」方に最適。
固定金利期間選択型が向いている方
「短期的に固定金利を利用し、その後の状況に応じて変更したい」「子どもの進学や親の介護など特定の支出に備えたい」方におすすめ。
変動金利型が向いている方
「現在の低金利を活用したい」「短期間での返済を考えている」「繰り上げ返済の計画がある」方に適しています。

金利上昇に備えるためのポイント
繰り上げ返済を検討
早めに元金を減らすことで、利息負担を軽減可能。
貯蓄を積み立てて備える
金利が上昇した際に柔軟に対応できるよう、資金を確保しておきましょう。
低金利のローンへの借り換え
金利が上昇する前に、より低金利の住宅ローンを検討するのも有効です。
ミックスローンの活用
変動金利型と固定金利型を組み合わせてリスクを分散。

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