堺市で二世帯注文住宅をお考えの皆さま、二世帯同居を実現するための資金援助と税制優遇措置をご存知ですか？「住宅取得等資金に係る贈与税の非課税特例」を活用すれば、資金面での負担を軽減しながら理想の二世帯住宅を建てることが可能です。今回は、この特例を利用して堺市で二世帯注文住宅を実現する具体的な方法をわかりやすく解説します。
この制度は、お子さんやお孫さんが住宅を購入・建築する際に、親や祖父母からの資金援助に対して一定額まで贈与税が非課税となるものです。
バリアフリー住宅の場合：最大1,000万円
一般住宅の場合：最大500万円
堺市で二世帯注文住宅を建てる際、この非課税枠を活用すれば、資金負担を大幅に軽減できます。
非課税枠を最大限活用するためには、バリアフリー住宅が条件となります。具体的なポイントは以下の通りです：
・段差の解消：家の中の段差をなくし、安全な移動を確保。
・手すりの設置：廊下や階段、トイレや浴室に手すりを設置。
・広い通路・出入口：車椚でも通れる幅を確保。
・適切な部屋サイズ：寝室、トイレ、浴室の広さを適切に設計。
これらの基準を満たすことで、高齢者も安心して暮らせる二世帯注文住宅が実現します。
堺市で二世帯注文住宅を実現する具体策
お子さん名義で新築する
お子さんの名義で二世帯注文住宅を建て、バリアフリー仕様にする方法です。贈与税の非課税特例を活用し、親からお子さんへ資金援助を行います。
現在の家をお子さん名義に変更しリフォーム
現在の持ち家をお子さん名義に変更し、バリアフリーリフォームを行う方法です。この際、相続時精算課税制度と贈与税の非課税特例を組み合わせて活用します。
敷地内に新たに建築する
現在の自宅の敷地内に、お子さん名義で二世帯注文住宅を建築する方法です。建物が別々になるため、非課税特例を適用できます。ただし、増築扱いになると特例が適用されないため、設計時に注意が必要です。
注意点と早めの行動の重要性
この「住宅取得資金贈与の非課税制度」は2026年12月31日までの期間限定です。堺市で二世帯注文住宅を検討中の方は、早めに計画を立てることをおすすめします。
また、制度の適用には細かな条件や手続きがあるため、専門家への相談が不可欠です。
進和ホームで理想の二世帯注文住宅を
進和ホームでは、堺市での二世帯注文住宅の建築実績が豊富にあります。バリアフリー仕様住宅の設計・施工から、資金計画や税制優遇のご相談まで、トータルでサポートいたします。
堺市で二世帯注文住宅をお考えの方、ぜひ進和ホームにお気軽にお問い合わせください。家族皆さまが安心して暮らせる理想の住まいづくりを、私たちと一緒に実現しましょう。
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